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一周后,京州的房地产价格毫无意外的突破了五千元大关!一个小道消息也在坊间流传着。

香江那边的财团看好了本地的房产市场,准备进入香江这边进行开发。有很多知情人已经悄悄来到京州,大量囤积京州市内以及周边地区的房子,等待香江财团到来,房价升高的时候,大赚一笔。

这是个没有任何官方认证过的消息,但所有人都相信这是真的。

因为市区这边的房子忽然紧缺了,谁手里也没有房子,即便是有房子想要出售的,也开始捂紧了口袋,静观其变。

半个月前,那些在京州做二手房产生意的,房子卖不出去的时候急,现在是手里没房子急。

每天都有不少人上门问房子,但他们就是买不到房子!

汪兆京来京州已经半个月了,来到这里后,他才深深感受到这里的疯狂。

房价一天一个变化,连续十四天,只涨不跌,这种情况放在政策最开放的海南都不敢想象啊。

关于那个小道消息,他也听说了,在这里呆了半个月,又去了一趟熊猫汽车厂的驻地,见到那个几十万人的小村之后,他有些相信了。

十亿美元的投资已经开始,这里必将是房地产业的热土啊。

至于市区的房子让谁收走了,他也有些眉目了。有几家公司在联手吃进京州的散户。

这几家公司的背景不是太清楚,只是说对方是从特区那边来的,后台很硬。而且,在房产市场上下手挺狠。

除了这些,他还感受到随着京州房产价格的上升,地皮也不好竞标了。

之前看好的地段,一涨再涨,原定的竞标会也往后拖了。而且,竞标会的主办方也提出了一些要求。

比如注资验证。

凡是参与竞标的,必须注资一百万元以上。

除了这些,本地银行对外的放款条件也提高了,利息增加,周期缩短。

这里所有的一切,都像是在热锅上跳舞,停不下来!

跟不跟进?

汪兆京思索再三后,决定跟进,他感觉这股投资热潮,至少在汽车制造厂停工前,是不会停下来的。

房价和地皮是相辅相成的,现在已经突破了五千,未来至少还会有三千左右的上升空间。

只要房子越贵,倒卖起地皮来,就越容易赚钱。

他粗略地估算了一下,现在投资,至少要用到五百万以上,竞标‘龙奥’大厦旁边的那块地。

龙奥大厦,就是熊猫汽车在京州的办公用地,在它的周围,有新政府机关的办公驻地,还有一栋深圳那边开发商的写字楼封顶了。

围绕龙奥大厦的地皮,这几天也被炒得火热,竞标几轮了,最小的地块都三百万起步了。

这年头,五百万对于普通商人来说,不是小数目。汪兆京拿的出这些钱,但着实有点坠手。

次日,新一轮的竞标重新开始,这次竞标的全是龙奥大厦周围的七块建筑用地。热土中的热土!

汪兆京准备好资金,前往了竞标大会。

到了现场才知道,自己的估算是多么的寒酸。到了现场,跟不要钱一样,疯狂的竞价,他看中的那块三百万起步的地皮,一下子飙升到了四百五十万,而且还有人竞价!

看着周围一个个财大气粗的国企老总,在这个环境的渲染下,他也豁出去了。

通过数轮竞标,他最终以六百七十万,拿下了这块地皮!

比之前的预期,多了一倍!

走出竞标大会,一阵风出来,他顿时冷汗淋漓。

接近七百万,这可是他三分之一的家底啊,要是砸手里,好几年都翻不了身啊。

周边,一个个西装革履的国企大佬笑哈哈的出来,不停摇晃着手中的标书。

看到这些人,汪兆京心里踏实一点了。

这些国企老总一出手就是上千万,而且一点也不担心。

赚了是国家的,赔了也是。只要能拿下这些地皮,他们就算赢了。

汪兆京认为,天塌了,有个高的顶着,他这点资产往外扔都来得及!

当下最主要的就是赶紧让海南那边打钱过来,先把这次中标的地皮拿下。仅凭中标的标书,是不能够从银行贷出钱来的。

回去之后,汪兆京立刻让公司那边打款到这边新公司的账户上。资金到了,才能去有关部门拿到这块地的开发权。

也就是在等待的这两天里,一个消息传来,给他打了一个定心针。

某国企老总拍下的同一地段,竞标价为一千一百三十万的那块地皮,以一千三百五十万出手了!

接盘的是来自香江一家叫做联昌置业的地产公司。

这家公司也参与了竞标,但没有竞标上,加之最近京州的房地产价格又上涨了两百多,最终联昌置业决定多掏二百多万,从对方手里买下这块地的开发权。

两天时间,赚了二百多万,大大刺激了汪兆京的神经。

等到资金一到账,他便去办理了土地使用权的手续,拿到了使用权证明。

紧跟着,他再次去了银行,询问了抵押贷款。

银行方面肯定是要压价的,但汪兆京不在乎了,时间就是金钱,最终,他以五百九十万跟银行达成了抵押合同。

拿到银行方面的贷款之后,他立刻将手中这块地皮的交易信息放了出去。随即,他带着贷款而来的资金,杀入了下一轮土地的竞标中。

龙奥大厦附近的地块,都是围绕新市区建的,也就是在市区的周边。此时周围的房价从一千多两千不等,已经涨到了三千!

土地面积和建筑成本才多少?三千一平方,百分之九十都是利润啊。

价格汪兆京手里的那块地,已经有人跟他开始接触了。

经过几天的比较,他最终以九百五十六万出手了这块地!

不到一周,二百多万的利润到手,简直不要太轻松。

此时,他手里加上之前银行的贷款,已经接近一千五百万了。

什么?

还贷款?

那是傻子干的事儿!

卖完地还没高兴几天,他便后悔了。

因为买他地皮的那家伙,倒手将那块地买了一千一百万!

也就是说,他少赚了一百多万。

通过这件事,汪兆京认为自己之前太过于保守了,而且他也低估了京州房产的市场,下一步,他必须要走的更大胆一些!

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