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和以往不同,如今李闲云要见就是直接见老大。

鬼城宽敞明亮的会客厅里,李闲云在这里见了远道而来的苗辉。

苗辉是个很儒雅的中年男人,已经过了四十,不过看起和三十岁没多大差别。

坐在沙发上,苗辉身形微微前倾,带着欣赏的眼神看李闲云:“你今年还没三十吧?”

李闲云微笑:“也快了。”

“后生可畏啊。”苗辉点头赞叹。

然后又摇头:“有天赋,有才华,不过可惜了。”

“怎么?”李闲云问。

“我听说你最近还在执导电影?”苗辉问。

“是的。”

苗辉便摇头:“你不该再在导演这个身份上浪费时间,应该专心做企业。”

李闲云笑道:“有不少人给我提过这个建议,不过这是我的兴趣。我是说,就当是一种爱好,有些人的爱好是喝茶,有些是泡妞,有些是登山,有些是随便别的什么。我就是想做,不过以后可能会减少,争取每年一部就好。”

“你要是把这兴趣放在企业管理上就好了。”苗辉很认真:“你的公司企业管理有问题,很多方面做得还不够。”

这点李闲云到不否认:“企业管理是门大学问,制度不是定下来就好,更关键的是切实有效的执行,还要适合自己。”

“没错!”苗辉很满意,至少眼前的年轻人是个明白人。

所谓的好的企业制度都是扯淡,企业制度要看企业是什么企业,甚至还要看老板是什么人。

老板是企业的灵魂,每个老板都有自己的想法,更是企业制度的践行者,如果这个制度和老板的行事风格悖逆,那么无人约束的老板们自己就是企业制度的破坏者。

但是很少有人会考虑到这个问题,绝大多数人不会想到制度与老板的适从性。

李闲云能明白这点,这是个好苗头。

但他不知道这可不代表李闲云能改——易胜传媒的很多制度和部门,都是为了小鬼的需求而存在的,看起来不合理,但是还不能没有。

苗辉道:“光明白可不够啊。”

李闲云耸肩:“我就是个大明白,知道的比做的多。现在公司都是靠我一个个盯着,这么做最大的好处是跳过了许多流程,但最大的坏处就是几乎没有上升空间。精力有限……所以你才反对我继续拍电影。”

“那你为什么还不做改进?”

“做过,有过一次小改组,解决了一些大问题,但有滋生了很多小问题,后面的还在研究。”李闲云实话实说。

苗辉摇头:“你需要专业的人来帮你做这个事。”

李闲云微笑:“比如你们?”

苗辉哈哈一笑:“我们可不是纯投资机构。”

你们当然不是。

投资机构有天使,vc,pe等等很多种,天使轮就是创投,专注创业公司,风险大,回报高。

vc则是专注前期,即除天使轮之外的一二三期。

pe一般是后期,即企业已经发展到一定规模,基本很稳了,需要的资金量也比较大。

白杉资本是pe,他们更擅长后期,大量投入,包装上市。

而这样的投资机构靠的可不仅仅是眼光,还有强大的投后服务。

你往坏处想,就是盯着你,防止你坑公司利润肥自己,往好处想就是帮你发展。

李闲云在这方面的心态还是比较积极的,也不介意投资机构参与公司建设,哪怕他们必然会在这个过程为自己做许多后手。

他在意的是对方要的太多。

李闲云直接道:“易胜传媒总公司是不接受投资的,我们只有下属公司需要。”

“我明白。”苗辉点头:“你们需要的不仅仅是钱,最关键的是资源。我听说,易胜开发又有新的发展规划了?”

“嗯,还在考虑。鬼城本身资金已经够了,不需要更多资金,但我们有可能会在其他地方买地皮,建一个更大的鬼城。”

李闲云姜正他们对标的是竖店,五千三百亩土地可满足不了他们的胃口,现在也在到处找地皮呢。

此外李闲云本身还打算在鬼城地下搞搞动静,但这只需要动用鬼城自身的盈利,而不需要借助融资。

“这需要很多资金。”苗辉道。

“是的,但不急,鬼城内部还没完事呢。”

“技术保障呢?”

“那个没成立公司,也不打算成立,技术在易胜影视的技术部手里,由他们负责。”

苗辉惊讶:“那你们哪里需要投资?”

他听得出来,李闲云对白杉是有需求的。

可现在最烧钱的就是鬼城,不是鬼城是什么?

“院线。”李闲云直接回答。

听到这个,苗辉懵逼了。

操!

你这个就过分了啊!

院线是个好东西,只要经营得当,每年都有固定收益。

可问题是苗辉看不上啊。

他要的可不是那点固定收益,而是能发挥金融圈杠杆优势的买卖。

影院的发展是要看大环境的,大环境不好,影院就不赚钱,大环境好了,影院就基本都能赚钱。

但暴富是不可能的。

影院是区域收益,它是很难被放大的,因此也相对稳定——陈瑜费了老鼻子劲,那五十家盈利影院也没长多少利润,就是在卖掉五家后,剩下的五家垃圾影院通过各种努力终于小有起色,总体虽然比之前好,但说起来也是起色有限。

说白了,这玩意儿太稳定,也因此很难被杠杆。

当然也不是不能,原世界里万达院线也曾有过五百多家影院上千亿市值的时候,但靠的不是盈利高,而是吹逼狠,因为股价太虚,所以迅速回落,如今也就是三四百亿的市值,就这都有水分。

所以你就算投资一千家影院又如何?

那不还是真金白银砸出去的?

没有估值暴增的潜力,就没有投资的价值。

做院线的通常会希望上市,但做投资机构的,一般不会看上这样的,当然具体也看投资风格。

有的稳重,有的激进。

苗辉是牛人,牛人都喜欢暴利——院线不符合苗辉的投资需求。

李闲云能理解他的想法,微笑道:“那是我唯一能承诺上市的。”

呃……

用最没有爆发潜力的院线公司来上市,怎么着,你是求它股价不跌吗?

这刻苗辉轻描淡写道:“白杉是家志向远大的企业。”

李闲云笑眯眯:“我理解。院线这东西,就是基石,它存在的意义,是让影视公司有更好的发挥空间。基石很重要,但是卖不上价。”

资本不喜欢根基,种树是创始人干的,资本只负责摘果子。

苗辉也不多说,就是看他。

李闲云道:“所以我是这么想的……我打算把以后的影视制作分成三块,一部分是专注网络电影,主要是用来作为我们的人才培养基地。一部分是电视剧制作,大投入,大回报,关键宣传效应好,也可以进一步宣传鬼城。还有一部分主打院线制作,可以和影院,宣发联合在一起。”

苗辉笑笑:“一家专注院线电影的公司?不过李董,你在院线上可还没怎么证明过自己啊。”

“慢慢来,我不着急的。”李闲云一笑。

不就是新海那边的几部票房表现不太理想吗?

那也没亏啊,就是赚的少而已,怎么就叫没证明自己了?要是没贪钱,按实际投入算那也是大赚的。

再说末日狂花和镜界不也都是赚钱的?

这刻李闲云很淡然道:“再说投资人不就是搏的风险利润吗?如果是百分百的东西,我也不需要投资。”

苗辉一滞。

是的,稳定盈利的东西,李闲云不需要投资。

比如鬼城就是如此。

虽然影视基地不象互联网那样有无限空间,但也有自己的好处,就是它是很早就可以盈利的。

互联网产业为了获得垄断地位,前期就是不断烧钱抢市场,风险大回报大,所以贷款难,全靠融资续命。

但是鬼城不一样,象这样的影视基地,只要经营状况有起色,根本不需要几轮几轮的追加投资,自给自足都可以,再不行就贷点款。

鬼城影视基地在三期完工后,门票是218元一张,现在日接待游客已经突破七千人,单日门票收入就有一百四五十万。再加上剧组,商户,以及周边道具服装租赁等,距离年营收15亿已经不远了。

最后就是它稳啊!

鬼城现在就是这样,等商业区完成,预计年营收也可以达到二三十亿。

这还只是初步,如果和竖店一样扩大十倍,门票商铺等价格对应提升,获客量提升,那单位面积的收益率还会进一步提升,净利润也会进一步提升,将来完全有可能成为超过竖店,年营收三百亿以上的超级影视中心。

公司是规模越大,对应成本越高,旅游景点则相反,规模越大,对应成本就越低!

所以这就是头吞金巨兽啊!

你嫌院线太稳,本质不是它稳,而是它赚的少的稳。

暴利要再加上稳,那可就不一样了!

所以现在是李闲云不想借钱,却有很多家金融机构主动过来找他,愿意借钱给他。

钱?

李闲云不缺。

唯有院线,这个重资产项目举步维艰,成为李闲云的一块心病。

与苗辉不看好院线的原因一样,李闲云也不愿意把过多资金投入这个项目中,也只有房地产商做惯了重资产运营,才会喜欢院线。

习惯暴利的影视和资本,都希望把资金价值利用最大化,都希望刨土种术这活儿由别人负责,自己摘果子。

于是与白杉资本的第一次接触,就这么无果而终。

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