吕振东和程志远两个人从曹金鹏那里没借到钱，只好去找到了秦凯。
得知了两个人的来意后，秦凯热情的把他们两个人招呼过来，微笑着说：“借钱的事，小事一桩，不过，我希望能跟你们两家长期合作，咱们共同打造一个庞大的商业帝国。”
吕振东听的有些懵，不解的问：“凯哥，你说的是啥意思，你不是已经入股我们家的建筑公司了吗？”
秦凯一边给两个人倒茶，一边解释道：“想要把生意做大做强，就得把大家的力量拧成一股绳，之前咱们之间的合作关系太松散了，没办法集中全力。
我准备把公司以房地产为核心，打造几个多元化业务板块，向集团化方向运营。
房地产公司由我亲自操盘，孙文轩负责影视文化板块，振东负责建筑公司，志远负责线下娱乐板块，咱们几个兄弟，一起创建一个强大的商业帝国。”
程志远眉头微皱，试探着问：“洛家、魏家和曹老大他们负责那些板块？”
秦凯笑了笑，语气认真的说：“洛家是自成体系的，人家自己玩，外人是插不进去的，今后咱们跟他们顶多是合作关系。
魏家父子是两个大小无赖，屁股也不干净，他们想要参与进来，可以出钱入股，但我不会让他们负责一个板块的。
至于你们的那个曹老大曹金鹏，这个人投机心理太强，不是个踏踏实实做事的人，别看他现在赚了一点钱，将来迟早要败家的。
目前就咱们这几个人，本来我还想要把那个李晓峰拉过来的，可他当初拒绝了我，现在人家也已经做起来了，再想要他加入，就更不容易了。
不过这也没有关系，咱们几个人已经够用了，人不在多，关键是要心齐，心要是不齐的话，是成不了事的。”
程志远继续问：“那股份怎么算？”
“该怎么算就怎么算，你们两家的所有资产，我按高了给你们算，肯定不会让你们吃亏的，当然，集团的股份肯定是占大头的，这一点毋庸质疑。
一方面是发展的需要，要是集团不能控股的话，还叫什么集团？
另一方面是规模化的需要，你们负责的这些板块要想充分的发展起来，集团肯定要向你们这边大量注资的，总不能集团出钱占大头，赚钱却占小头吧！”
吕振东和程志远两个人对视了一眼，沉默不语。
秦凯说的都有道理，可这样一来也意味着他们两家会失去产业的主导权，未来会沦为人家的高级打工仔，处处听他人摆布。
他们两个人从小衣食无忧，都是被人叫着少爷长大的，毕业之后，事业发展的虽然不太顺利，可也都是自己说了算的。
宁围鸡头不为牛后的道理，他们也不是不懂。
秦凯似乎明白两个人的忧虑，微笑着说：“振东，志远，现在的商业发展趋势，已经跟以前大不相同了。
之前的市场足够大，生意人的总量却不算多，生意相对比较好做，大大小小的生意人都能赚到钱。
可随着经济的发展，越来越多的人投入到了商业发展当中，但市场的总量发展速度却没有那么快。
市场份额不够怎么办？必然会出现大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，就房地产市场而言，你们难道没有发现，地价已经越来越高了，很多中小地产公司已经开始退出市场了吗？”
“那倒是！”吕振东和程志远两个人同时点了点头。
秦凯一副指点江山，挥斥方遒的模样继续说：“不说别人，曹家之前不就是搞房地产的吗？现在为什么不搞了？
还有那个姜家，资产规模比曹家还要大不少，发展方向为什么正在向物业和房产中介转移？
宁为鸡头不为牛后的道理谁都懂，可这里面有个前提，那就是想要当鸡头，首先得在市场上存活下来，活不下来，你连鸡屁股都没有！”
吕振东有些担忧的说：“凯哥，可现在房地产市场正处于低迷状态，咱们要是继续往房地产领域闯的话，会不会撞墙啊！”
秦凯摆了摆手，微笑着说：“我已经跟很多的资深人士交流过，目前国内对于房地产市场的需求非常旺盛，政策上的一点变动，并不能改变整个房地产市场上涨的大局。
再说了，咱们搞房地产的市场周期至少是三年，这期间的一点变动，对咱们的影响不大，我相信，用不了多久，房地产市场还会继续上涨的！”
程志远凑上来问：“我们大概还需要撑多久才能上涨？”
“这个可不好说，不过没关系，只要你们愿意彻底融入我的秦氏集团，我肯定会借给你们足够的钱，让你们撑到房地产市场回暖为止。”
“利息是多少？”
“你们放心，利息不高，年利率也就15%，你们要知道，我这边从银行贷款，实际的利息费用怎么也得8到10个点，甚至更高。
再说了，我借钱出去，总要给股东们有个交代，你们说是不是？”
吕振东和程志远两个人又对望了一眼，彼此之间的眼神，交流了很多东西。
“怎么样，兄弟我够意思吧！在这个时间当口，你们两个人到哪里借钱也没有这个价！”秦凯继续鼓动着两个人。
程志远看了吕振东一眼，有些无奈的说：“老二，我现在已经没有第二条路了，跟银行那边协调缓一段时间支付月供，银行的人根本就不买账。
去别人那里借钱，你也知道，利息高的吓人，出手手里的地产，哪怕是大幅度降价，现在根本就没人接盘，我可不想等着被银行拍卖。”
接着，他扭头冲秦凯说：“凯哥，我愿意加入，别的我不敢说，但要是让我来搞夜场的话，这个我绝对拿手。”
秦凯大喜过望，握着程志远的手说：“除了夜场之外，我感觉健身房的生意也很不错，我这边已经尝试着搞了几家，回报很不错，到时候你也一起搞起来！”
看到程志远已经加入了，吕振东想了想，也表示愿意加入。
建筑公司这一行是很依赖人脉关系的，秦凯的人脉关系，也足以让他负责的建筑公司，把业务接到手软。