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第165章 精装修交房送大阳台可还行?

等甘大兵冲进入阳台,整个人心脏瞬间一抖。

因为他发现,自己竟然悬在半空中。

不对,不是悬空。

感受着脚下的脚踏实地,甘大兵慢慢低下头,发现自己踩在了玻璃上。

这阳台竟全部是用玻璃制作的?

下一瞬间,他就明白媳妇蒋金翠为什么大喊救命了。

因为蒋金翠有恐高症!

别说现在是12楼,就算站在2楼往下看,她都害怕。

再加上脚下全是透明玻璃,哪怕甘大兵本人猝不及防下,都有些害怕。

蒋金翠自然更不必说了。

果然,只见蒋金翠站在原地,身体不停颤抖,脸色更是煞白到了极点。

他忙慢慢走过去,双手从后面搂住媳妇的腰,慢慢把她拽了回来。

良久,蒋金翠才回过神,身体一个踉跄,差点坐倒在地。

甘大兵安慰了几句,确定她已经没问题,才再次打量外面的玻璃阳台。

他刚才就已经注意到,外面的阳台很大,现在仔细打量,竟然比连在一起的客厅加餐厅还要大。

这怎么可能?

正疑惑,罗铁军的声音从身后响起:

“怎么样?满意不?

这可是杨叔的独特创意。

我接手有为艺术公社后,发现这里的房子虽然公摊还行,但毕竟只有89平,还是小三室。

业主花那么多钱,却住这么憋屈,太不划算了。

所以我就和杨叔商量,看能不能给你们搞一点赠送面积什么的。

在房子里面强行捣腾地方那叫耍流氓,于是我就把目标放在房子外。

恰好,有为艺术公社的户型全是南北通透,而且客厅、主卧和最小的那间卧室外的阳台是连通的。

我就在原来阳台的基础上,又向外拓宽了1.6米。

当然,由于当初楼房设计时,并没有考虑这个。

所以若用水泥板延伸就太重了,于是我换成质量较轻的钢化夹胶玻璃。

钢化夹胶玻璃下方用合金钢架斜支撑,非常坚固。

我做过压力测试,这种阳台可以承受8吨的重量。

所以只要不超重,随便用都用不坏。”

一边听罗铁军说,甘大兵一边仔细打量面前的钢化玻璃阳台,越看越是喜欢。

玻璃阳台长约10米,宽1.6米。

也就是说,罗铁军的这个设计,相当于赠送了自己16平米的地方?

有为艺术公社的楼房属于高层,公摊面积为18%。

所以自己买的虽然是89平的房子,但到手其实只有73平。

如果再加上这16平的钢化玻璃阳台,就再次变成89平,等于完全没有公摊。

甘大兵忽然想起,曾有个给自己供货的老板在金辉买了套118平的大房。

那栋房子是连廊设计,公摊竟达到惊人的25%。

除掉公摊便只剩88.5平,还没自己的房子面积多。

不仅如此,这套房子的钢化玻璃阳台,和房子本身的阳台还是连在一块的。

房子本身阳台宽1.2米,所以甘大兵实际能使用的阳台的宽,是2.8米!

想想吧,一个宽2.8米,长10米的大阳台……

这还是阳台吗?

这简直就是一个小院子好不好?

甘大兵已经开始幻想,自己要怎么利用这片地方了。

旁边摆几个花盆,再把自己的躺椅放在这,说不定还能种颗葡萄树。

正美滋滋的憧憬,媳妇蒋金翠再次走过来。

甘大兵忙拉住她:“别动,你恐高,还是在客厅呆着吧!

改天我从网上买些贴纸,把所有玻璃都贴住,这样你就不怕了。”

谁知蒋金翠果断摇头:“贴什么贴?

人家罗经理费尽心思,才把咱们的阳台设计的这么美轮美奂。

伱要一贴,罗经理的辛苦岂不全白费了?

我恐高可以克服,但这种玻璃阳台没了可不行。”

她说的是真心话。

罗铁军设计的钢化玻璃阳台,可不是随随便便一搭就完事。

作为中州曾经的第一建筑队,天友建筑队对造型设计要求非常高。

钢化玻璃之间用的加胶同样是透明的,不仔细看根本看不出来。

阳台通过玻璃将光线折入眼中,远处白云蓝天、绿树河流、城市灯塔,仿佛置身人间仙境。

一小时后,张岳笑着问甘大兵:“怎么样?

有哪里不满意的直接说,我现在就让铁军带人给你改。”

甘大兵立刻摇头:“满意,太满意了,没有修改的地方。”

“真的?你可得考虑好。

一旦在交房合同上签字,那些边边角角的小问题,我可就不负责了。”

甘大兵笑了:“不用你负责,就算真有毛病,我全部自己处理。”

蒋金翠也道:“是啊,就不麻烦张老板了。

你把房子装修的这么漂亮,完全超出我们的预料。

那个贺有根和你比,完全就是个垃圾。”

“既然这样,来,签合同!”

甘大兵立刻走过来,正要在乙方位置写下自己名字,却被媳妇拦住。

他一愣,脸上全是不解。

蒋金翠没好气道:“把那5.6万材料费给人家啊!

张总不好意思给你要,但你自己可不能不自觉。”

“哎呀,你看我这记性,不好意思啊!”

说完连忙拿起包,将里面一摞摞红彤彤的大钞掏出来,然后一股脑放在张岳面前:

“张总,你数数!”

张岳笑道:“就这么给我了?

有件事我忘了告诉你,有为艺术公社新出了条规定。

关于材料费,如果业主手头拮据,可以申请分期付款。

当然,是免利息的,一个月最低支付500元即可。”

甘大兵立刻摇头:“谢谢张总,不过不用了。

我这人虽然比较头铁,但还是分得清好赖的。

你虽然打着收材料费的名义,其实是拿着这些钱帮我们装修。

不管地暖、瓷砖,还是其他地方,即使我再不懂行,也知道没有十万块钱根本搞不定。

感激的话我老甘不会说,以后你有事直接给我打个招呼。

就算上刀山下火海,我也帮你办成了。”

甘大兵夫妇继续欣赏自己的新房,张岳和罗铁军四人从楼上下来。

张岳问道:“怎么样?有其他开发商联系你吗?”

有为艺术公社之所以从原来的毛坯交付变成现在的精装修,可不是张岳钱多的花不出去。

这是他一开始就考虑好的。

首先,是那些花2.3万\/平买房的业主。

虽然有为艺术公社价格涨到这么高,是因为它是三所重点学校的学区房。

但再是学区房,那些买房的业主心里肯定有不满情绪。

自己稍微花点钱,帮他们精装一下,再设计个漂亮的大阳台,可以最大程度将这种不满情绪抵消。

至于那些提前买房的业主,张岳当时收材料费的目的只是为了转移仇恨。

现在贺有根彻底栽了,自己再拿这些人的钱,就有点说不过去。

但退是不可能退的,再加上为了保证小区的整体协调性,干脆一起装修了,算是二者相抵。

当然,张岳这么做还有个最重要的原因。

他找罗铁军重组天友建筑队,虽然主要目的是建造有为艺术公社。

但有为艺术公社完成后,天友建筑队总不能闲着。

为了彰显自己的实力,有为艺术公社的精装修房,就成了他们宣布自己王者归来的样板间。

其他不说,单是超大钢化玻璃阳台这个亮点,就足以让他们拥有强大的竞争力。

果然,罗铁军笑道:“还是张总你英明。

我这段时间一直在和其他房产开发商交涉,只是他们的态度总是模棱两可。

直到有为艺术公社完工,我拿出全景图给他们看。

结果仅过去半天,四家开发商就和咱们达成了合作协议。”

张岳点点头:“不错嘛,那就继续努力。”

忽然,他看向艾美芳已经明显显怀的肚子:“孩子快出生了吧?”

艾美芳没想到张岳会这么问,脸不禁一红。

不过她还是道:“早着呢,还有四个月。”

“四个月可是过的非常快,而且你们还得抓紧时间考虑孩子的上学问题。

到底是在老家念书,还是在中州念书。”

艾美芳毫不犹豫道:“必须在中州念书,铁军和我这么拼命,不就是为了孩子吗?

我已经打算好了,我们两个努力奋斗几年,也在附近买一套房子,再把孩子户口迁过来。”

“附近的房子?和有为艺术公社比怎么样?”

艾美芳摇摇头:“现在这一带怎么可能有房子能和有为艺术公社相比?”

“那如果有个机会,能让你住上有为艺术公社的房子,你愿不愿意?”

“当然愿意了!”艾美芳瞬间兴奋起来。

不过下一刻,她又苦笑道:“张总,你就别开玩笑了。

先不说有为艺术公社的房子已经全部卖完,就算还剩几套,我和铁军也买不起啊!”

张岳轻咳一声:“有件事我之前一直没告诉你们。

有为艺术公社的房子其实还有剩余,而且不止一套。”

“啊?这个……”

“不用怀疑,这个小区集三大重点学校的学区于一体,可遇而不可求。

我就算再傻,也不能全卖掉不是?

其他不说,以后我有了孩子,肯定也要让他去最好的学校读书。

当然,这是后话。

我想说的是,我准备拿出一套有为的房子,作为天友建筑队负责人的奖励。

这个奖励不是白送,而是天友建筑队负责人需要以成本价购买。

但可以无息分期付款,时间为30年。

期间,天友建筑队负责人不能无故离职。

一旦离开,这套房子的所有权,将归新任负责人所有。

同时原负责人缴纳的费用,也不再退还。

怎么样?敢不敢考虑一下?”

张岳话音刚落,艾美芳立刻就道:“张总,不用考虑了,我们买!”

张岳反而愣住了:“这么果断啊?

其实不着急的,我的承诺一直有效,你可以和铁军好好商量商量。”

“真不用考虑了,这件事我自己就可以做主。”

艾美芳的声音无比坚定。

作为罗铁军的助理,她对房子的价值那是相当了解。

有为艺术公社虽然售价2.3万\/平,但艾美芳知道,张岳的建造成本其实只有元\/平。

89平就是97.9万。

最关键的,是张岳说不要利息。

这样一来,自己夫妻每月只需支付2719.5元即可。

而且这2719.5元还包括首付的钱,如果再去掉30%,每月仅仅只有1903.6元。

和其他人动辄四五千,五六千的月供,简直一个天上一个地下。

至于张岳所说的,这个房子和天友建筑队负责人的身份深度绑定。

艾美芳从没考虑过自己夫妻要出去单干。

她是个知恩图报的人。

如果不是张岳,自己和罗铁军未来怎么样,真的很难说。

所以即使张岳不给这套房子,她都不会走。

张岳又看向罗铁军,罗铁军微微一笑:“美芳的话就是我的意见。”

张岳竖起大拇指。

半卖半送给罗铁军一套房,是张岳看过有为艺术公社的装修后才决定的。

不管是房子内部构造的设计,还是那个钢化玻璃阳台,都证明了罗铁军的能力。

如果利用的好,天友建筑队在罗铁军的带领下,绝对可以爆发出不亚于十月食品厂的强大潜力。

而自己以后的生意肯定越做越大,到时买地建房必不可少。

有这么一只得力的队伍,肯定会方便的多。

所以自己一定要想办法拉拢住罗铁军。

至于拉拢方法,除了钱,还有就是资源。

比如有为艺术公社的房子,看似张岳在价格上做了很大让步。

但这套房子最大的作用并非这个,而是它的重点学区房功能。

试想,十年之后,罗铁军的孩子在高新区第一小学念书。

就算到时罗铁军有能力单飞,而且也有单飞的想法,为了孩子,他也会慎重考虑一下。

当然,这并不是张岳故意以小人之心度君子之腹。

毕竟把房子低价卖给对方,还不收利息,可是一种巨大的福利。

张岳这也算奖励有功之臣,算是双赢吧!

最后,他看向詹苏苏,笑容意味深长。

詹苏苏笑问:“怎么?你不会想以这么低的价格,也卖给我一套房子吧?”

张岳道:“怎么,不行?

这种好事,对别人来说可是梦寐以求。”

说着,他又掏出一把钥匙,在手中抛了抛,似笑非笑。

詹苏苏无奈看他一眼,正要说话,忽然手机铃声响了:

“喂,妈,我正忙呢,有事吗?

什么?我姥爷快不行了?

前天我来中州的时候,他不是还好好的吗?

好好,我立刻就回去。”

挂断电话,詹苏苏满脸哭腔的对张岳道:“对不起啊,你也听到了,我可能要离开几天。”

张岳忙道:“没关系,你忙自己的事要紧。”

詹苏苏转身就走,结果刚走两步,脚下突然一个踉跄,差点摔倒在地。

张岳忙扶住她:“你别着急啊,姥爷他吉人天相,应该不会有事的。”

然而詹苏苏神色更晦暗了:

“你不知道,我姥爷两年前突发脑溢血,一直瘫痪在床。

我家人为此想尽了办法,可他的身体依旧每况愈下。

医生说他这种情况最多只能活两年。

我从小跟着姥爷长大,他是最疼我的,没想到……”

詹苏苏说着说着,开始泣不成声。

张岳却是一愣。

突发脑溢血?瘫痪在床?

这个病岂不是……

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